湖州市安吉县农村房屋鉴定中心

湖州市安吉县农村房屋鉴定中心

@联系 盛经理

作为湖州市本地区建筑工程质量检测鉴定中心，我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务

浙江建筑工程检测有限公司是一家从事房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、防雷检测、主体结构工程检测、工程测量及测绘、建筑工程司法鉴定、既有建筑幕墙检查等工作的机构。我们还拥有设计、加固施工、切割拆除一站式服务。作为建筑工程技术行业的服务商，翰达将秉承“、专注、公正、诚信”的服务理念，竭诚为广大客户提供的服务。

湖州市安吉县农村房屋鉴定中心,

近年来，钢筋混凝土在房屋建筑、公路、桥梁，大坝等结构中得到广泛应用，随着时间的推移，此结构在的自然环境中使用或不当使用条件下逐渐出现老化、损伤甚至破坏，从而直接影响房屋建筑结构的安全，由于房屋中钢筋混凝土的耐久性已经成为了一个棘手的问题，房屋安全鉴定是检测钢筋混凝土是否安全的zui有效途径。

当混凝土对钢筋的保护逐渐减弱，从而微露钢筋就会出现氧化，从而导致混凝土中的钢筋发生锈蚀，当混凝土钢筋锈蚀后，其氢氧化铁修饰物体积比原来增长约2~4倍，从而对周围混凝土产生膨胀应力，导致保护层混凝土开裂、剥离，沿钢筋纵向产生裂缝，并有锈迹渗出到混凝土表面。

由于混凝土钢筋锈蚀，使钢筋有效截面面积减小，钢筋与混凝土握裹力消弱，房屋的结构承载力就会下降，并诱发其他形式的裂缝，加剧钢筋锈蚀，导致结构破坏，房屋安全鉴定是可以有效的监测到在房屋建筑中钢筋混凝土的破坏程度、形式，房屋安全鉴定的重要性。

在房屋安全鉴定中钢筋锈蚀对结构破坏的分三个时期：

⑴前期：房屋建筑局部出现锈斑、锈片开始出现在钢筋表面;

⑵中期：房屋中整个钢筋表面都锈蚀了，并且产生膨胀，与保护层脱离，发生层裂。

⑶后期：房屋中钢筋铁锈膨胀，混凝土本身发生破坏，出现顺筋胀裂，混凝土脱离，导致钢筋不断锈蚀，有效截面不断减小，结构结构承载力逐渐下降，严重的钢筋混凝土构件丧失基本承载能力。

在房屋安全鉴定中检测钢筋混凝土时房屋鉴定员可根据检测需要，对房屋中的混凝土中钢筋锈蚀状况判断与检测可分为：钢筋锈蚀可能性判断、钢筋锈蚀率或钢筋锈蚀速率的检测，具体可以根据构件状况、现场测试条件和测试要求，选用自然电位法、混凝土电阻法、电流密度法、锈胀裂缝法或破损检测等多种检测方法进行检测和判断。

钢筋混凝土是房屋建设中zui重要的建筑材料之一，其广泛应用于工业与民用建筑、公路及铁路桥梁等各类工程中。钢筋锈蚀是一个普遍并且严重威胁房屋结构安全的问题，不能不重视。

对于新建楼房而言，当户主对其还有居住需求，只是户主需要去其他的地方定居时，这时户主可以将这些

依旧有居住价值的新房进行平移。当将这些楼房平移到新地点后，户主们也会发现楼房平移的费用比新建

的费用要低很多。只是楼房平移怎么办才能取得更好的平移效果呢?下面的时间，小编就来为大家详细介

绍下，在平移楼房时，需要重点把握哪些细节方面，才能平移施工结束后的楼房平移效果呢?

一、委托合适的楼房平移公司

由于楼房平移技术是一项存在较多难点的技术，即便现在每个城市中都会有多家楼房平移公司，为了

楼房在平移过后不会出现损伤问题，依旧能够正常居住的话，户主需要比较多家，zui终选择到一家

zui为合适的楼房平移公司。这类平移公司承接了楼房平移工程之后，他们也会制定系统的平移施工方案

从而能够楼房的平移效果达标。

二、制定严谨且详细的平移方案

对于平移公司而言，当他们承接了楼房的平移工程之后，这时平移公司会根据楼房的现状，以及客户对楼

房的平移要求制定一整套的楼房平移方案。由于在楼房平移环节会遇到很多难题，在开展平移工作之

前，施工单位的项目负责人员就需要将这些问题都考虑清楚，从而制定出可行性、针对性、便利性等各项

指标均达标的平移方案。

三、在平移环节时刻关注现场的实时平移质量

有些需要平移的楼房可能已经投入使用了几年，在对这些楼房进行系统的检测后，有很多户主会发现

这些楼房可能会多多少少的存在一些质量问题，对于这些有损伤情况的楼房而言，在平移施工时更需要关

注到平移要点，确保楼房实时的平移质量是达标的，若是无法楼房的平移效果，则会影响到平移施工

后楼房的正常使用情况。

四、在开展楼房平移工程之前，先将楼房内的所有物品全部清空

在平移楼房之前，如果楼房依旧处于居住使用状态的话，此时需要先将楼房内的物品全部清空，即便是一

些质地较轻的物件也是不能放置于待平移的楼房中的，不然将会增加楼房平移的施工难度。

五、将楼房稳固的固定在托架上，确保楼房在平移环节的安全性和牢靠性

在开展楼房的平移工作时，不管楼房是两层高，还是三层高，都需要在平移之前将楼房牢靠的固定在托架

上，确保楼房在轨道上平移时不会出现倾斜等情况。在平移楼房的过程中，务必要楼房平移的安全性

和稳固性。

由于楼房平移的费用只需要几万元，若是在新地点建造同样层数和面积的楼房，需要的费用一般会超过十

几万甚至更多，现在很多户主看到多年前建造的房子依旧可以正常居住的时候，这时即便他们搬家到

了新地点，若是情况允许的话，他们也会优先选择将既建楼房平移到新地点。