湖州市危房评估安全检测专业单位

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一、危房鉴定程序

房屋危险性鉴定应按下图规定的程序进行。

1受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；

4检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；

5鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；

6处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；

7出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。

二、评定方法

房屋危险性场地鉴定：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。

房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。

房屋危险性定量鉴定：采用综合评定，综合评定应按三层次进行：一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定可为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类；第二层次应为房屋组成部分危险性鉴定，其等级可分为a、b、c、d四等级；第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级可分为A、B、C、D四等级。

三、等级划分

房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。

房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：

1 a级：无危险点；

2 b级：有危险点；

3 c级：局部危险；

4 d级：整体危险。

房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：

1A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

2B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。

3C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

4D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

当房屋进行了徐州房屋检测鉴定之后，有关管理部门能够对于这个房屋本身的基本情况进行详细的了解从而进行备案管理。房屋检测鉴定对于有关的管理工作来说能够提供很大的便利性，在今后的管理过程中能够给有关的管理部门提供方便，有利于相关部门的房屋建筑统一管理，是否适合于居住等。那么房屋检测鉴定的*终目的就是为了让业主能够安全，安心的居住。